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 登記審批

• 暫緩登記的土地登記類(lèi)型有哪些？

  
  最后回答：1、土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；2、土地違法行為未處理或者正在處理的；3、依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物，其他附著物而限制土地權(quán)利的；4、法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。

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• 不動(dòng)產(chǎn)登記包括哪些類(lèi)型？

  
  最后回答： 不動(dòng)產(chǎn)登記的類(lèi)型包括：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記以及注銷(xiāo)登記；其他特殊登記類(lèi)型包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。 　　不動(dòng)產(chǎn)首次登記，主要是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的第一次記...

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• 什么是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記？

  
  最后回答：不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。 不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。 我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這里的“...

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• 不動(dòng)產(chǎn)登記的主要內(nèi)容有哪些？

  
  最后回答：不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)，包括： 　　(1)不動(dòng)產(chǎn)的自然屬性。如：面積、空間、用途等。 　　(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬。如：權(quán)利人是誰(shuí)，權(quán)利來(lái)源是什么，以及權(quán)利...

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• 為什么要實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記？

  
  最后回答：在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)的種類(lèi)比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。在分散登記時(shí)期，基本上每一類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)都有相應(yīng)的登記體系和證書(shū)樣式，造成了證書(shū)種類(lèi)繁多，既不經(jīng)濟(jì)，也不方便。統(tǒng)一登記后，原來(lái)各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)記載...

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• 哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以依法辦理登記？

  
  最后回答：依法辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利分別為集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

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• 申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？

  
  最后回答：申請(qǐng)人在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)要提交以下六個(gè)方面的材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：一是登記申請(qǐng)書(shū)；二是申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；三是相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；四是不動(dòng)產(chǎn)界址、...

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• 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，如何申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記？

  
  最后回答：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，當(dāng)事人以房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，簽訂抵押合同之后，應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記。否則，抵押權(quán)不受法律保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核，凡權(quán)屬清楚，證明材料齊全，符合抵押條件的，予以辦理抵押登記。房地...

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• 耕地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地應(yīng)該履行什么手續(xù)？

  
  最后回答：要求在符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的情況下，并履行了耕地補(bǔ)充義務(wù)后，報(bào)省級(jí)以上人民政府審批。

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• 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)如何受理登記申請(qǐng)?

  
  最后回答：收到登記申請(qǐng)材料后，登記機(jī)構(gòu)的工作人員就要及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，判斷是否屬于職責(zé)范圍、材料是否齊全、是否符合法定形式。 審查后，對(duì)存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并...

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