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 登記審批

• 土地登記包括哪些內(nèi)容？

  
  最后回答：土地登記內(nèi)容指反映在土地登記簿冊(cè)內(nèi)的土地登記要素，主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)和來(lái)源，土地權(quán)利主體所涉及的土地權(quán)利人，土地權(quán)利客體所及的土地坐落、界址、面積、用途（地類(lèi)）、價(jià)格、圖號(hào)、地號(hào)及土地使用權(quán)的年限等。

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• 不同所有權(quán)的土地分別由哪些人申請(qǐng)登記？

  
  最后回答： 屬于村民小組集體所有的土地應(yīng)當(dāng)由其經(jīng)濟(jì)組織或村民小組依法申請(qǐng)登記并持有土地權(quán)利證書(shū)。對(duì)于村民小組組織機(jī)構(gòu)不健全的，可以由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)登記、保管土地權(quán)利證書(shū)。屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)受...

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• 集體土地所有權(quán)登記要注意哪些問(wèn)題？

  
  最后回答：農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記結(jié)果應(yīng)注意以下六個(gè)方面的問(wèn)題： 一是登記的集體土地使用權(quán)人必須是具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織； 二是集體土地的宗地劃分需要符合《土地登記辦法》關(guān)于宗地的定義； 三是弄清...

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• 如何申請(qǐng)森林資源資產(chǎn)抵押登記？

  
  最后回答：《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》（林計(jì)發(fā)[2004]89號(hào)）規(guī)定：抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同后，應(yīng)持以下文件資料向森林資源資產(chǎn)抵押登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記。 　　（1）森林資源資產(chǎn)抵押登記申...

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• 房產(chǎn)有糾紛，土地證是否可以辦理？

  
  最后回答：本案中宋某已合法取得該處房屋的所有權(quán)，并且已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定“房地一致”的原則，應(yīng)當(dāng)為其辦理土地權(quán)利證書(shū)。 一、宋某已合法取得該處房產(chǎn)的房屋所有權(quán)。 根據(jù)《物權(quán)法》第9條：“不動(dòng)...

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• 城鎮(zhèn)居民因受遺贈(zèng)取得的農(nóng)村老宅應(yīng)如何進(jìn)行登記

  
  最后回答：一、受遺贈(zèng)人對(duì)遺囑人合法所有的房屋依法享有受遺贈(zèng)權(quán)，其因受遺贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)依法予以登記 農(nóng)村居民在合法取得的宅基地上建造的房屋屬于其合法財(cái)產(chǎn)。在農(nóng)村居民死亡時(shí)，該房屋屬于《繼承法》第三條所規(guī)定的遺產(chǎn)?！?..

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• 農(nóng)村住宅在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)如何登記

  
  最后回答：一、宅基地使用權(quán)原則上禁止流轉(zhuǎn)，對(duì)于宅基地使用權(quán)非法流轉(zhuǎn)的，不得予以登記 宅基地使用權(quán)是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的福利保障，是農(nóng)民的安身之本。國(guó)家對(duì)新設(shè)宅基地使用權(quán)采取審批方式，申請(qǐng)人需滿(mǎn)足身份、戶(hù)數(shù)...

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• 對(duì)土地集體所有權(quán)有爭(zhēng)議的如何開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記？

  
  最后回答：集體經(jīng)濟(jì)組織相互之間或與其他組織之間存在土地所有權(quán)爭(zhēng)議的，先由國(guó)土行政主管部門(mén)明確土地所有權(quán)，再按照相關(guān)程序?qū)λ婕巴恋氐某邪?jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行登記，土地所有權(quán)一時(shí)難以明確的暫緩登記。

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• 實(shí)測(cè)土地面積與承包合同及原來(lái)的經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)記載有出入的，如何填寫(xiě)登記簿和新證書(shū)？

  
  最后回答：確權(quán)登記頒證應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村土地承包法律政策規(guī)定，對(duì)實(shí)測(cè)面積，經(jīng)公示后據(jù)實(shí)登記。在登記簿中如實(shí)填寫(xiě)“承包地二輪合同面積”和“實(shí)際測(cè)量面積”（注：農(nóng)業(yè)部登記簿樣本中“承包地塊情況”分別設(shè)計(jì)了“承包地合同面積”和“實(shí)測(cè)面積”兩...

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• 土地權(quán)利終止時(shí)如何辦理注銷(xiāo)登記？

  
  最后回答：當(dāng)發(fā)生下列情況產(chǎn)生土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利終止的，應(yīng)辦理注銷(xiāo)土地登記:1、集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的。2、依法收回的國(guó)有土地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)出讓或租賃期滿(mǎn)...

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