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不動產(chǎn)登記包括哪些類型？

提問者:0023156  |   提問時間:2016-07-07 08:46:00  |  問題分類: 交易>登記審批 

問題描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:lvsx | 回答時間2016-07-07 08:49:07

  不動產(chǎn)登記的類型包括：不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉移登記以及注銷登記；其他特殊登記類型包括更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。
  
  　　不動產(chǎn)首次登記，主要是指不動產(chǎn)權利的第一次記載于不動產(chǎn)登記簿，如實踐中的總登記和初始登記。
  
  　　變更登記，主要針對不動產(chǎn)權利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的情形。
  
  　　轉移登記，主要針對不動產(chǎn)權屬發(fā)生轉移的，如買賣、繼承、贈與、以不動產(chǎn)作價入股等，這是最為普遍的一種登記類型。
  
  　　注銷登記，是指因不動產(chǎn)權利的消滅等而進行的登記。
  
  　　更正登記，一般是指登記機構根據(jù)當事人的申請或者依職權對登記簿的錯誤記載事項進行更正的行為。
  
  　　異議登記，是指登記機構將事實上的權利人以及利害關系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權利所提出的異議申請記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
  
  　　預告登記，是為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動為目的的請求權的不動產(chǎn)登記。
  
  　　查封登記，是指不動產(chǎn)登記機構根據(jù)人民法院等提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，將查封的情況在不動產(chǎn)登記簿上加以記載的行為

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