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關(guān)于集體土地不動(dòng)產(chǎn)初始登記的問題？

提問者:0023030  |   提問時(shí)間:2017-09-30 16:22:29  |  問題分類: 交易>登記審批 

問題描述：

80歲奶奶的房子屬于農(nóng)村集體土地，前幾個(gè)月跑了好幾趟終于辦理下宅基地土地使用證?，F(xiàn)在去辦房產(chǎn)證，被告知應(yīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明。其中需要自己填寫宅基地面積和建筑面積并蓋章，因?yàn)橥恋厥褂米C上只有總的面積，并沒有長寬記載。
去社區(qū)找到以前負(fù)責(zé)測量的人到家里測量，但是我看是老年人啊，操作不是很規(guī)范，用的卷尺，有的地方都是估算的，小地方找不到專業(yè)機(jī)構(gòu)。肯定和實(shí)際面積有點(diǎn)出入。
如果不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)的實(shí)地測量和登記申請的面積不一致，會(huì)怎么處理？是拒絕登記？還是按照房產(chǎn)局的實(shí)測為準(zhǔn)進(jìn)行登記？

• 最佳答案 (0) 回答者:0023033 | 回答時(shí)間2017-09-30 16:22:29

  對于集體土地上房屋，我們目前的做法是：房管局方面進(jìn)行測量及房源的建立，不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。房屋測繪方面是按照《四川省房產(chǎn)測繪實(shí)施細(xì)則》要求測繪的，至于測量出來的結(jié)果和申請表面積不一致的問題，是按照實(shí)測面積進(jìn)行登記。當(dāng)然，你也有選擇不登記的權(quán)利。建議題主先進(jìn)行房屋測量，有測繪成果后，再提交房屋登記材料?？梢韵茸稍儺?dāng)?shù)胤抗芫钟袩o專門的集體土地上房屋測繪業(yè)務(wù)，如果沒有，可以咨詢專業(yè)的測繪公司。

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