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工業(yè)用地做商業(yè)用途出租，其租賃合同是否無效？

提問者:yuhl  |   提問時間:2017-09-27 10:17:38  |  問題分類: 熱點專題>工業(yè)用地 

問題描述：

剛轉(zhuǎn)下一間店面，為國有廠房沿街店面，產(chǎn)權證上為工業(yè)用地，前幾天聽到風聲說有可能拆遷或收回不做商業(yè)用途（暫時沒有正式通知，但基本已經(jīng)確定），把這個情況跟轉(zhuǎn)租給我們的人說，他開始是不承認，后來就關機，現(xiàn)在對方已經(jīng)不聯(lián)系不上了，現(xiàn)在的情況就是我們轉(zhuǎn)讓費給了對方，店卻只能開半年左右，這中間還有一個置業(yè)代理公司，代為管理店面、收房租，合同也是跟這個置業(yè)公司簽的，簽合同之前答應我說短期內(nèi)不會拆遷，政府也沒有新的規(guī)劃意向等等，我們相信他，才把合同簽了。我就想問問現(xiàn)在該怎么辦，能不能申請起訴合同是無效的，這樣就能拿回轉(zhuǎn)讓費？

• 最佳答案 (0) 回答者:0023058 | 回答時間2017-09-27 10:17:38

  工業(yè)工地用于商業(yè)租賃，其租賃合同并非當然無效，主要還是要看轉(zhuǎn)租權的約定、合同就終止合同的約定。
  一般情況下，基于拆遷等的原因，會有相應的補償、賠償?shù)?，可以從這個角度主張。

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