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 土地政策

• 中央一號(hào)文件:入市農(nóng)地與國(guó)有土地同權(quán)同價(jià)什么意思？

  
  最后回答：進(jìn)入市場(chǎng)的農(nóng)地與城市國(guó)有土地一樣，享有土地處分的權(quán)利，主張價(jià)格的權(quán)利。說(shuō)白了就是土地賣不賣我說(shuō)了算，想賣就賣，土地價(jià)格我說(shuō)了算，我說(shuō)多少價(jià)錢成交就成交。當(dāng)然這要根據(jù)市場(chǎng)的行情來(lái)決定才能賣出去。國(guó)有土地都是國(guó)家土地局說(shuō)了算...

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• 現(xiàn)有一企業(yè)在城內(nèi)，該企業(yè)要搬到效外，現(xiàn)企業(yè)土地由該企業(yè)老板搞房地產(chǎn)。請(qǐng)問(wèn)工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地合法嗎？

  
  最后回答：你好！咨詢的內(nèi)容主要涉及改變土地用途問(wèn)題。按照《土地管理法》第五十六條規(guī)定：建設(shè)單位使用國(guó)有土地，確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)改變土地...

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• 公司有塊工業(yè)用地，現(xiàn)在想把他轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，想問(wèn)下如何進(jìn)行土地審批？

  
  最后回答：改變國(guó)有土地建設(shè)用途審批 辦事程序 申請(qǐng)、受理、審查、審批 申報(bào)材料 1、申請(qǐng) 2、原國(guó)有土地使用權(quán)證書 3、規(guī)劃部門同意改變用途的書面意見(jiàn) 4、...

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• 工業(yè)用地如何轉(zhuǎn)商業(yè)用地？

  
  最后回答： 1、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。 　　2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地原...

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• 商業(yè)用地和住宅用地建筑容積率的大小有什么規(guī)定?

  
  最后回答：這個(gè)要先知道你的項(xiàng)目是在什么地方，因?yàn)槊總€(gè)地方的規(guī)劃局對(duì)用地的性質(zhì)大部分是已經(jīng)控制好了的。所以想要知道容積率的大小建議你還得咨詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局，因?yàn)閲?guó)家對(duì)于當(dāng)?shù)氐牡貕K的規(guī)劃還沒(méi)這么詳細(xì)，只是當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局會(huì)對(duì)用地進(jìn)行比較嚴(yán)格...

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• 收回土地房屋補(bǔ)償問(wèn)題

  
  最后回答：　1、正如你自己看到的，住宅自動(dòng)續(xù)期。那就排除了其他幾種情況，其他情況肯定不能自動(dòng)續(xù)期，但怎么續(xù)期還有待法規(guī)明確。沒(méi)有法規(guī)出吧之前，那是不可以自動(dòng)的。 　　2、我給你講一個(gè)到期的案例。某發(fā)電廠用地，20年到期了...

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• 小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正嗎？聽(tīng)說(shuō)政策正在修改，小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正？

  
  最后回答：國(guó)家發(fā)改委近日作出決定，修改補(bǔ)充有關(guān)政策，對(duì)于相當(dāng)一部分小產(chǎn)權(quán)房，在充分調(diào)研考察論證的基礎(chǔ)上，在征得房產(chǎn)實(shí)際擁有人的同意后，進(jìn)行房產(chǎn)證的簽放工作。預(yù)計(jì)在五年內(nèi)全面完成小產(chǎn)權(quán)房的各項(xiàng)征收簽證工作。

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• 現(xiàn)階段，政府對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是如何管理的?

  
  最后回答：《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問(wèn)題。2011年11月9日，國(guó)土資源部召開(kāi)通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在2012年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確指出，小產(chǎn)權(quán)...

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• 問(wèn)：承包地糾紛由誰(shuí)管？

  
  最后回答：農(nóng)村干部群眾大都認(rèn)為，只要與“土”有關(guān)的事應(yīng)由國(guó)土資源部門管，于是大量的農(nóng)村承包地的權(quán)屬糾紛群眾就找國(guó)土所處理。而依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十一條“國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村土地承包及...

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• 國(guó)家把土地使用權(quán)出讓給開(kāi)發(fā)商時(shí)，合同應(yīng)該有哪些內(nèi)容的？

  
  最后回答：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；（二）出讓土地使用權(quán)的宗地號(hào)、面積；（三）土地使用年期及起止時(shí)間；（四）土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、幣種、交付方式及時(shí)間；（五）交付土地的時(shí)間；（六）規(guī)劃、市政設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（七）項(xiàng)目竣工提...

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