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什么是以租代征？表現形式是什么？

提問者:0023177  |   提問時間:2016-10-11 08:40:23  |  問題分類: 交易>土地開發(fā) 

問題描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:liaoan | 回答時間2016-10-11 08:41:08

  “以租代征”是指擅自將農用地轉為建設用地。 所謂“以租代征”，即通過租用農民集體土地進行非農業(yè)建設，擅自擴大建設用地規(guī)模。其實質是規(guī)避法定的農用地轉用和土地征收審批，在規(guī)劃計劃之外擴大建設用地規(guī)模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務。其結果必然會嚴重沖擊用途管制等土地管理的基本制度，影響國家宏觀調控政策的落實和耕地保護目標的實現?！耙宰獯鳌痹诟鞯匾殉蔀橐环N普遍的違法形式。
  　　“以租代征”的表現形式：
  　 1、用地單位或個人直接與村委會簽訂協議租賃土地;
  　　2、基層政府直接租賃農村集體土地;
  　　3、基層政府轉租農村集體土地;
  　　4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為;
  　　5、村自行出租自己的承包地;
  　　6、村委會租用農戶的承包地搞非農建設。
  

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