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提問者:X686 | 提問時間:2015-03-18 11:35:19 | 問題分類: 交易>登記審批
最佳答案 (0) 回答者:wull | 回答時間2015-03-18 11:46:28
一、需提供資料：
（一）房改房
1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）
2．公有住房出售價格審批。（復(fù)印件1份）
3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）
4．申請人個人身份證。（復(fù)印件1份）
5．換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）
（二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）
2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）
3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）
4．契證。（復(fù)印件1份）
5．申請人身份證。（復(fù)印件1份）
6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）
注：
1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份）
2．屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。
3．屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。
4．近日，秦皇島市海港區(qū)國土局第三次將個人住宅土地使用證辦理承諾時限提速，由一個月壓縮成即辦件，受到群眾歡迎。簡化辦證程序，將發(fā)證程序由原來的區(qū)局受理、市局審批、區(qū)局，減為區(qū)局受理、發(fā)證兩個環(huán)節(jié)。精簡所需提交的材料，針對群眾買房時間長、許多材料無從查找等情況，對新開發(fā)的小區(qū)先由開發(fā)商到市局辦理土地分割登記，再由當事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個人住宅土地證?？s短審批時限，將個人住宅土地使用證辦理承諾時限由一個月壓縮成即辦件，對個人住宅土地登記發(fā)證授權(quán)窗口負責，在申請材料齊全、規(guī)范的前提下，在窗口當場登記、當場發(fā)證。
