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房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的問題

提問者:dy130038  |   提問時間:2015-03-17 14:20:42  |  問題分類: 土地知識>土地政策 

問題描述：

我原是供銷社的員工，2001年供銷社解散時為了償還貸款便將房屋集體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的只是房屋使用權(quán)，不包含土地使用權(quán)，但只準(zhǔn)許內(nèi)部員工購買，我姐便以我的名義購買了，后來她又把房子給賣了，現(xiàn)在供銷社又以4萬元的價格把土地使用權(quán)出讓給我了，所以我想問的是我還能不能把房子要回來，如果要不回來的話，我有沒有權(quán)利要求對方把房子拆除？

• 最佳答案 (0) 回答者:linsz | 回答時間2015-03-17 14:21:35

  照您所說的，現(xiàn)在是土地使用權(quán)您有，房屋所有權(quán)不是您、但是房屋使用權(quán)是您的。那么您在只有房屋“使用權(quán)”的情況下，是無權(quán)要求對方“拆除”房屋的。您可以去辦理過戶手續(xù)，即將房屋“所有權(quán)”辦到您名下，當(dāng)然這其中是會花費一筆評估費以及相關(guān)轉(zhuǎn)讓的稅費。我現(xiàn)在不是i很明白您所說的這個“能不能把房子要回來”？如果是您有使用權(quán)、但是對方把房屋租住給其他人了，您當(dāng)然可以通過法律手段，追討租金并計息。

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