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提問(wèn)者:0131002 | 提問(wèn)時(shí)間:2015-02-13 15:19:54 | 問(wèn)題分類: 交易>土地開(kāi)發(fā)
最佳答案 (0) 回答者:zengww | 回答時(shí)間2015-02-13 15:21:48
? 1、十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。目前我市人多地少，耕地更少。隨著人口的逐年增長(zhǎng)和城市建設(shè)的需要，土地將繼續(xù)減少，這是一個(gè)不可議的事實(shí)，因此土地管理法規(guī)定：十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。在國(guó)家建設(shè)征用土地中要做到這一要求，必須堅(jiān)持：一是加強(qiáng)規(guī)劃，嚴(yán)格管理，嚴(yán)格控制各項(xiàng)建設(shè)用地；二是要優(yōu)先利用荒地，非農(nóng)業(yè)用地，盡量不用耕地；三是要優(yōu)先利用劣地，盡量不用良田；四是加大土地監(jiān)察和土地違法行為地打擊力度，切實(shí)制止亂占耕地地濫用土地行為。
2、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。集體土地征用意味著農(nóng)民集體土地所有權(quán)的喪失，意味著農(nóng)民對(duì)土地的使用收益利益的喪失，因此用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，妥善安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活：一是對(duì)被征用土地的生產(chǎn)單位要妥善安排生產(chǎn)，二是對(duì)征地范圍內(nèi)的拆遷戶要妥善安置，三是征用的耕地要適當(dāng)補(bǔ)償，四是征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)助。
3、誰(shuí)使用土地誰(shuí)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。土地征用的補(bǔ)償并不是由國(guó)家支付，而是由用地單位支付，這是因?yàn)?，?guó)家并不直接使用所征用的土地，也不是使用該被征用土地建設(shè)項(xiàng)目的直接受益者，而用地單位則兼具這兩個(gè)因素，由其支付征用土地補(bǔ)償是合理的。用地單位的補(bǔ)償是一項(xiàng)法定義務(wù)，承擔(dān)此項(xiàng)義務(wù)是使用被征土地的必要條件。用地單位必須按法定的標(biāo)準(zhǔn)，向被征用土地的集體組織給予補(bǔ)償。
