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土地開發(fā)模式都有哪些？

提問者:03201  |   提問時間:2014-07-29 18:26:57  |  問題分類: 交易>土地開發(fā) 

問題描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:chenqs | 回答時間2014-07-29 18:27:55

  一種是陸家嘴模式，即一個整體公司以經(jīng)營土地為主，通過規(guī)劃，成片出讓，同時與開發(fā)結(jié)合，主要是綜合金融、貿(mào)易、商業(yè)等業(yè)態(tài)。陸家嘴每年的營業(yè)額實際上很少，但利潤很高，主要是土地出讓的收益非常大。
  一種是天津開發(fā)區(qū)模式，即工業(yè)土地的開發(fā)模式，由于經(jīng)營的土地主要是工業(yè)區(qū)，城市機(jī)能較差，所以工業(yè)區(qū)土地價值的增值幅度和它收益情況比陸家嘴要差得多，但該模式也是國內(nèi)惟一一個，甚至是主要的一個靠土地經(jīng)營的工業(yè)區(qū)賺錢的一個企業(yè)。
  

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