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購買商品房應具備哪五證？它們各有什么作用？

提問者:02189  |   提問時間:2014-07-17 16:42:23  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 

問題描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答時間2014-07-17 16:42:40

  通常所說的五證是指：第一是《國有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權，并繳納了土地出讓金；第二是《建設工程規(guī)劃許可證》，這個證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可；第三是《建設用地規(guī)劃許可證》，表明被允許在該土地上進行該項目的開發(fā)建設；第四就是《建設工程開工許可證》，允許該項目的工程進行施工建設；第五就是《預售許可證》，允許期房預售和現(xiàn)房銷售。

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