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工業(yè)用地的房子能買嗎？

提問者:01128  |   提問時間:2014-07-11 11:54:25  |  問題分類: 土地知識>專業(yè)知識 

問題描述：

朋友所在公司有房子要賣，房子屬于工業(yè)用地的，他們公司當時買來做員工宿舍用的。聽說產權是50年，房子已經24年了，還剩26年，30多平米，以50萬賣出，現在我們想買來等拆遷，聽說要規(guī)劃成商業(yè)用地建住宅樓。那里周邊房價大概3萬一平左右。請問我們現在買下來劃算嗎？有沒有什么風險？以后拆遷賠償的話產權年限怎么算呢？現在買這個房有房產證嗎？請詳細解答，謝謝！

• 最佳答案 (0) 回答者:luosen | 回答時間2014-07-11 14:11:08

  只要有產權的房子是可以買賣的。你要的房屋30平米，花50萬，看起來與周邊的房價相比是很便宜，只平均1.666萬一平，拆遷的話就是平方換平方也是掙錢了；不過你買的房屋必須有產權，兩證齊全（土地使用證、房權證）。另外現在買了這個房子，當地政府如規(guī)定拆遷范圍的房子不允許辦理房權證了，那么你買了就麻煩了，沒有產權，既然是補償，補償款也不會給你的。建議你到房管部門打聽一下當地的規(guī)定。

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