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提問(wèn)者:yuhl | 提問(wèn)時(shí)間:2017-11-13 17:18:42 | 問(wèn)題分類: 土地知識(shí)>專業(yè)知識(shí)
最佳答案 (0) 回答者:0023016 | 回答時(shí)間2017-11-13 17:18:42
其次，拆遷的補(bǔ)償是對(duì)您土地的使用權(quán)和地上附著物也就是房屋的補(bǔ)償，跟戶口是沒(méi)有關(guān)系的。實(shí)踐中，各地有各種各樣的根據(jù)戶口來(lái)補(bǔ)償?shù)恼撸涂茨罱K得到的補(bǔ)償跟法律規(guī)定的相比怎么樣，如果比法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)低，就是不合理的。
1、土地的補(bǔ)償：由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。但在實(shí)踐中，如果參照耕地的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定費(fèi)用，確實(shí)較低。因此，國(guó)土資源部要求制定征地區(qū)片綜合地價(jià)，此地價(jià)兩到三年調(diào)整一次，可以查詢參考最新的，但隨著時(shí)間的推移與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有些區(qū)片地價(jià)已經(jīng)變得落后與不合理，因此，可以利用“不降低原有生活居住水平”來(lái)衡量補(bǔ)償是否合理?！ ?
2、被拆遷房屋的補(bǔ)償：可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換，也可以選擇兩種方式相結(jié)合。貨幣補(bǔ)償不得低于重置成本價(jià);產(chǎn)權(quán)置換，均為同區(qū)位最低拆一還一。
3、其他補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡時(shí)期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。您可以按照此標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格自行衡量，如果不滿意拆遷補(bǔ)償就不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，簽過(guò)之后案子就不好做了，這是個(gè)大的原則。如果協(xié)商不成，又想要獲得合理的拆遷補(bǔ)償，可以通過(guò)法律程序解決。
