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買了一塊地，當(dāng)時(shí)國(guó)土局批了住宅用地，現(xiàn)在想要報(bào)建。

提問者:0023006  |   提問時(shí)間:2017-10-09 17:28:38  |  問題分類: 熱點(diǎn)專題>商業(yè)用地 

問題描述：

買了一塊地，當(dāng)時(shí)國(guó)土局批了住宅用地，現(xiàn)在想要報(bào)建，規(guī)劃局卻說只能建商業(yè)用地，有沒有相關(guān)法例能夠解決？

• 最佳答案 (0) 回答者:0023007 | 回答時(shí)間2017-10-09 17:28:38

  沒有。你的拿地行為和國(guó)土局的批地行為涉嫌違反程序。一般來說，先報(bào)建，再批地。因?yàn)槲覀儑?guó)家建設(shè)部和國(guó)土部是分開的，因此很多城市規(guī)劃和土地也是分開的，存在不少打架的情況。所以，從程序上說，要先規(guī)劃，再批地，當(dāng)然實(shí)際中很多是反著來的。解決辦法：改規(guī)劃、退土地或改建商業(yè)項(xiàng)目（增加容積率？配建住宅？商住項(xiàng)目？土地年限、價(jià)格？都有商量余地），無論哪種，都很麻煩。

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