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只有國有土地使用證，沒有房產證，面臨拆遷怎么賠償？

提問者:0023191  |   提問時間:2017-09-22 17:26:44  |  問題分類: 土地知識>土地政策 

問題描述：

房屋是二層小樓帶個院子，因急需用錢需要賣出，房子位于拆遷地段，不給辦房產證，土地使用證轉讓更是麻煩，買家找別人打聽說到時候按土地使用面積賠償，不是按房屋面積賠償。各種說法不一，想請大神解答一下該怎么辦。

• 最佳答案 (0) 回答者:0023194 | 回答時間2017-09-22 17:26:44

  沒有辦理房產證，但房屋是自行建造的，仍然可以得到同等的拆遷補償。補償項目包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 具體的補償標準按房屋和土地的的具體狀況確定，但不能低于房屋及土地的市場價格。征收房屋的，房屋所占用的國有土地使用權一并收回，不作單獨的補償。

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