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如何取得房產(chǎn)證和土地使用證？

提問(wèn)者:0023191  |   提問(wèn)時(shí)間:2017-09-22 17:26:34  |  問(wèn)題分類(lèi): 土地知識(shí)>土地政策 

問(wèn)題描述：

我們小鎮(zhèn)某個(gè)區(qū)域在申報(bào)地契的時(shí)候，申報(bào)人(公務(wù)員)把申請(qǐng)資金卷走逃跑，造成了歷史的遺留問(wèn)題（一大片區(qū)域沒(méi)有土地使用證），當(dāng)國(guó)家下臺(tái)的政策，可以解決這個(gè)歷史遺留問(wèn)題的時(shí)候（可以重新申報(bào)，我們錯(cuò)過(guò)了免費(fèi)申請(qǐng)的時(shí)候），我隔壁的親戚用心險(xiǎn)惡，把我們的土地也劃到了他的土地里，而且戲劇性地因?yàn)楣偎締?wèn)題（欠別人錢(qián)不肯還），他的土地被法院凍結(jié)（物權(quán)法剛頒布的時(shí)候），因?yàn)樗盐覀兗业牡匾矂澋搅怂拿?，現(xiàn)在我的家里地是沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證（地契），也沒(méi)有任何的官方證明我家就是我家，從來(lái)沒(méi)有辦過(guò)地契和房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)怎么解決?

• 最佳答案 (0) 回答者:0023194 | 回答時(shí)間2017-09-22 17:26:34

  到國(guó)土局檔案館去查你們這塊地的土地登記情況，按你說(shuō)法，已經(jīng)登記到你親戚名下，如果登記還沒(méi)超過(guò)20年的，向法院起訴，如果登記已經(jīng)超過(guò)20年了，向市政府提出行政復(fù)議。你要能證明你的房子是你的，老房子的話可以去你市的檔案館查查有沒(méi)有56年的土地證，如果有的話就能推翻你親戚的登記行為，如果是之后的房子，可以查查有沒(méi)有審批的批條，或者房子超面積的罰款憑證。或者你提起訴訟或復(fù)議以后，看當(dāng)時(shí)你親戚登記時(shí)的證據(jù)材料是不是偽造的。只要推翻了原來(lái)的土地登記，你就可以拿法院的判決或政府的復(fù)議決定去辦不動(dòng)產(chǎn)登記了。

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