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提問者:030201 | 提問時間:2017-05-03 16:45:10 | 問題分類: 熱點(diǎn)專題>宅基地
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答時間2017-05-03 16:45:37
隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越來越多的農(nóng)民開始進(jìn)城落戶。在舉家遷往城鎮(zhèn)的潮流中，耕地要么流轉(zhuǎn)他人，要么撂荒；無人打理的房子也勢必一片荒蕪。農(nóng)民進(jìn)城落戶后，農(nóng)村宅基地閑置要怎么辦呢？或許有人會提到宅基地有償退出，但是關(guān)于宅基地有償退出你又知道多少呢？到底要怎么選擇呢？
農(nóng)村宅基地閑置你會選擇宅基地有償退出嗎？關(guān)于宅基地有償退出你又知道多少？
據(jù)金土地小編了解到：自從2017年兩會過后，其中增加了一項(xiàng)農(nóng)民自愿有償退出農(nóng)村宅基地改革，而且已經(jīng)在多個地方加速探索。因各個省份經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，因此制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，一般都是以省為單位統(tǒng)一制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。針對不同地方的情況，主要分為以下三類
第一類：退出補(bǔ)償
據(jù)了解：對于那些已經(jīng)定居在城市，并且生活工作在城市已經(jīng)很穩(wěn)定的農(nóng)民來說，農(nóng)村的宅基地閑置造成了一定程度的資源浪費(fèi)，可以通過給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式，讓這些農(nóng)民自愿退出宅基地，由村集體出資購買，然后再重新分配。具體補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，每個省份有不同的規(guī)定。
第二類：超標(biāo)準(zhǔn)宅基地征稅
據(jù)了解：由于一些農(nóng)史性遺留下的問題，農(nóng)村宅基地一直是亂象從生，一些村民法律意識欠缺，部分村干部濫用職權(quán)，亂占亂用土地，從而導(dǎo)致很多地方出現(xiàn)一戶多宅的現(xiàn)象。而今后對于農(nóng)村這種一戶多宅，超出標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地，將很有可能面臨征稅！
第三類：很難再申請新宅基地
據(jù)了解：隨著目前的土地確權(quán)的落實(shí)，將來很難再申請新宅基地了，土地確權(quán)遵循的是一戶一宅的原則，擁有多處宅基地的農(nóng)戶只能依據(jù)相關(guān)要求對其中一塊兒宅基地進(jìn)行登記、確權(quán)、發(fā)證，多余的宅基地將會有償使用或者被集體收回。所以，在土地確權(quán)之后，對于一戶多宅的農(nóng)民將會采取強(qiáng)制措施，決不允許其再向集體申請宅基地。退一步講，即便是申請了，也得不到審批。
農(nóng)村宅基地有償退出機(jī)制，不管是否退出，農(nóng)民都擁有決定權(quán)。據(jù)有些專業(yè)人士表示：如果已落戶城里，或是在城里有固定的，可以考慮退出。對于以種地為生的農(nóng)民來說，還是保留土地承包權(quán)比較靠譜。 對此農(nóng)民朋友如何看待呢？你們又會如何選擇呢？
