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“一地多抵”如何辦理他項權(quán)證？

提問者:013509  |   提問時間:2015-08-17 09:52:11  |  問題分類: 交易>辦證過戶 

問題描述：

某企業(yè)用一宗土地向A、B、C、D4家信用社同時借款，現(xiàn)4家信用社要求土地他項權(quán)利證書的權(quán)利人一欄中，同時登記4家信用社的名稱。請問，這種情況應(yīng)該如何處理：是將4家信用社名稱同時列入表格，還是注明“A等4家”即可？

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-08-17 09:54:20

  按照《擔保法》第三十五條的規(guī)定，抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說，一個抵押物是可以同時抵押的。某企業(yè)用一宗地向4家信用社同時申請抵押貸款，應(yīng)當按照《擔保法》第四十一條的規(guī)定辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。國土資源管理部門在辦理抵押登記時，應(yīng)當注記簽訂抵押合同的主體。若四家信用社均具有獨立法人資格，則應(yīng)當依據(jù)抵押合同明確注記4個信用社的名稱，并在備注欄里標注4個信用社為同一順位的抵押權(quán)人及貸款的相互比例。

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