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提問者:0023316 | 提問時間:2015-06-30 08:41:54 | 問題分類: 交易>辦證過戶
最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時間2015-06-30 08:42:26
一、戶口遷移是個人的自由
只要接受方同意，遷出方一般不會阻攔的。
土地確權后，娘家的土地使用權，依法受法律保護；
不過到婆家后，一般情況下，在婆家也就不能再擁有當?shù)氐募w經濟組織的土地使用權了。
二、農村土地確權，確的是什么權？
是農村土地的承包經營權，即土地使用權。不是土地所有權，所有權屬于農村集體經濟組織，也就是我通常說的地是村里的。
三、戶口遷出后，土地是否會被收回？
1、不能收回，土地使用權經確權后，依法受法律保護！
2、確權到期后，以后就不再擁有繼續(xù)承包經營的資格了。因為土地是集體的，你戶口已經遷出，也就不具備再承包經營的權利了。如果婆家這邊有土地，也允許你承包經營的，當然也可以了，不過這類情況很難了。
3、法律依據(jù)：
?。?）《中華人民共和國農村土地承包法》于2003年3月1日起施行，該法第三十二條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉?！?
第三十三條規(guī)定：“土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方有農業(yè)經營能力；
?。ㄎ澹┰谕葪l件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權?！?
根據(jù)上述規(guī)定，可以看出，村委無權收回確權后的土地。
?。?）在下列情況下村委有權收回土地：
2-1、舉家外遷出地級市以外的地方（并給予承包方適當補償）；
2-2、承包人死亡，按照繼承法無法繼承的。
四、村里如果有下列情況之一的，應當承擔停止侵害，返還原物，恢復原狀，排除妨害，消除危險，賠償損失等民事行為：
?。ㄒ唬└缮娉邪揭婪ㄏ碛械纳a經營自主權；
?。ǘ┻`反本法規(guī)定收回、調整承包地；
?。ㄈ娖然蛘咦璧K承包方進行土地承包經營權流轉；
（四）假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉；
?。ㄎ澹┮詣澐帧翱诩Z田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包；
?。⒊邪厥栈氐猪斍房?；
?。ㄆ撸﹦儕Z、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；
?。ò耍┢渌趾ν恋爻邪洜I權的行為。
你有風險：娘家的土地確權是有期限的，一旦到期，村里是可以收回的。到時候，在婆家你也可能沒有土地。農村的土地使用權，現(xiàn)在還不值錢，將來不好說呢。
