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提問(wèn)者:miaosq0005 | 提問(wèn)時(shí)間:2015-03-31 15:14:19 | 問(wèn)題分類: 交易>辦證過(guò)戶

我一個(gè)朋友要買房，他和房東商談?wù)f只要土地使用證不要房產(chǎn)證，可以便宜幾萬(wàn)塊，是不是這樣？

最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答時(shí)間2015-03-31 15:16:31

造成你有這樣的問(wèn)題的緣由是我國(guó)土地政策的特殊性。
因?yàn)槲覈?guó)的歷史原因（共*黨打下的的地承諾分給農(nóng)民），所以我們有農(nóng)民地即集體用地（顧名思義是集體的，不能買賣），但后來(lái)發(fā)現(xiàn)這樣不行，城市的土地需要流轉(zhuǎn)買賣，那怎么辦？于是出現(xiàn)了國(guó)有土地，為什么叫國(guó)有土地？那是因?yàn)槲覀兪枪瞔han主義！！要實(shí)現(xiàn)公*有化，所以就改了這個(gè)名字，并規(guī)定，人民只有使用權(quán)！我們的地只是租國(guó)家回來(lái)的??！我們從來(lái)沒(méi)出現(xiàn)土`地`私`有化（這對(duì)社·會(huì)·主義非常重要）……
問(wèn)題又出現(xiàn)了，那房子要買賣怎么辦？！于是國(guó)有土地上（能“交易”的土地，其實(shí)這叫作流轉(zhuǎn)，法律上從來(lái)沒(méi)有交易土地的）建起的房子都另外有一個(gè)證，叫房產(chǎn)證，是真正的所有權(quán)（不是使用權(quán)）的代表，而農(nóng)村地法律從來(lái)是不能交易的，更何況房子
那么你明白了嘛，買房子沒(méi)拿到房產(chǎn)證，等于你沒(méi)擁有所有權(quán)，法律不會(huì)承認(rèn)你的

2017年養(yǎng)老金新政，對(duì)于農(nóng)民有哪些利好消息

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