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國(guó)有土地證問(wèn)題

提問(wèn)者:DY1364  |   提問(wèn)時(shí)間:2015-03-06 09:59:47  |  問(wèn)題分類(lèi): 交易>辦證過(guò)戶(hù) 

問(wèn)題描述：

問(wèn)題是這樣的，我和我的母親都是農(nóng)民，我母親的土地是隊(duì)上分給的，沒(méi)有房產(chǎn)證，我家的房子是土基房，就才有一個(gè)國(guó)有土地證，現(xiàn)在我的母親想把國(guó)有土地證給我，要如何辦理手續(xù)，怎么辦理，手續(xù)費(fèi)要多少，還望給以回答，謝謝，希望簡(jiǎn)單明了

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答時(shí)間2015-03-06 10:04:05

  1．簽署確認(rèn)書(shū)
  與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
  收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
  2．評(píng)估
  收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
  3．辦理贈(zèng)與公證
  收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
  4．繳納稅費(fèi)
  收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括
  契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；
  印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；
  房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。
  以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。
  5．出新房產(chǎn)證

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