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提問(wèn)者:022029 | 提問(wèn)時(shí)間:2014-07-10 18:07:28 | 問(wèn)題分類(lèi): 農(nóng)業(yè)相關(guān)>耕地保護(hù)
最佳答案 (0) 回答者:022030 | 回答時(shí)間2014-07-10 18:18:48
1.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十四條 因國(guó)家建設(shè)征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷(xiāo)或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地，歸國(guó)家所有。繼續(xù)使用原有土地的原農(nóng)民集體及其成員享有國(guó)有土地使用權(quán)?！ ?.違法。如果是國(guó)有農(nóng)用地，要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)。如果還是集體農(nóng)用地，要辦理征轉(zhuǎn)手續(xù)（報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)）。批復(fù)后由所在地縣級(jí)以上（含縣級(jí)）人民政府（一般委托所在地國(guó)土資源局）辦理征地手續(xù)，給予拆遷補(bǔ)償。開(kāi)發(fā)商必須由所在地縣級(jí)以上（含縣級(jí)）人民政府通過(guò)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌的方式進(jìn)行公開(kāi)出讓后，依法取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?！ ?.三分之二以上村民大會(huì)或村民代表大會(huì)通過(guò)后方能征地。涉及你戶土地，需戶主簽字。社區(qū)無(wú)權(quán)賣(mài)地?！ ?.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！ ∞r(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！ ∞r(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！ ∞r(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 以上供您參考，建議您在網(wǎng)上多找找相關(guān)的法律法規(guī)。
